GESTION IMMOBILIERE A VITROLLES 

Nous réalisons en local les services de gestion immobilière de votre maison ou appartement à Vitrolles dans les Bouches du Rhône.
Avec les options de garantie des loyers impayés intégrés à la gestion locative, vous louez votre bien immobilier à Vitrolles en toute sérénité.
Nos honoraires de gérance immobilière ou gérance locative s'élèvent à 5% HT.
L'assurance de garantie des loyers impayés associée à la gestion locative est à 2,04% TTC et  l'assurance des  garanties  des risques locatifs est à 3,04%

Nos services de gérances locatives à Vitrolles consistent dans les opérations suivantes :

- Emettre les avis d'échéance auprès du locataire
- Encaisser les loyers au profit du bailleur
- Délivrer les quittances de location
- Dresser les états des lieux « Entrée » / « Sortie » à chaque changement de locataire
- Informer le Trésor Public conformément à la loi, de chaque mouvement de locataire (facultatif)
- Faire procéder, avec votre accord, aux travaux d'entretiens éventuels sous le contrôle d'un architecte et par des entreprises sélectionnées.
- Régler les appels de charges du syndic
- Etablir la régularisation annuelle des charges locatives
- Virer directement sur votre compte bancaire les loyers
- Etablir tous les mois un compte rendu de gérance locative détaillé
- Préparer les éléments de gestion locative en vue de la déclaration des revenus fonciers
- Effectuer une visite annuelle des locaux


Nos assurances (en option de la gestion imobilière locative) vous préservent contre :
- Les loyers impayés (au cours de la période locative)
- Les dégradations immobilières (à l'issue de la période locative).

Déductions fiscales :
Les honoraires de location, les honoraires de gestion locative, la garantie des loyers impayés associée à la gérance immobilière, tout comme vos travaux et intérêts d’emprunts effectués pour la mise en location ou en entretien locatif sont déductibles de vos revenus fonciers.
Dans le cadre de la gestion locative immobilière, un compte-rendu de gestion locative annuel vous est fourni avec une aide à la déclaration des revenus fonciers






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JOCIMO IMMOBILIER VITROLLES


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